通常情況下，合格的壁掛爐在正確良好的保養(yǎng)條件下，使用時限可以達到設(shè)計壽命(15-20年)。從設(shè)計理論及歐洲的各類地暖系統(tǒng)和散熱器的設(shè)計壽命很長，而在國內(nèi)，很多系統(tǒng)在使用沒有幾年后，就出現(xiàn)各種散熱不好、溫控失靈、鍋爐響聲、內(nèi)部腐蝕等故障。如果壁掛爐本身和散熱系統(tǒng)的設(shè)計以及質(zhì)量沒有什么問題，那么這里面多數(shù)的故障是來自初期安裝和后期保養(yǎng)的保護工作做的不夠好而導(dǎo)致的。在歐洲和北美國家，對供暖的水質(zhì)、供暖水溫等有嚴格的標準和規(guī)定，對系統(tǒng)進行科學(xué)化的運行管理，因此，能源利用率高、環(huán)境保我國是一個水資源污染嚴重的國家，87%的城市河段不適宜作飲用水源，50%的城市地下水受到污染，我們湖泊中約有75%的水域受到污染。我國的自來水與世界相比屬極低標準水，即使部分達標的自來水在輸水管網(wǎng)、高樓水塔中也會造成二次污染而不達標。我國目前水廠只能對物理污染和微生物污染進行凈化處理，而無法對化學(xué)污染，諸如農(nóng)藥、殺蟲劑、合成洗滌劑、重金屬、各種有機物、無機化合物及其他有害毒素進行處理。另外，在中國的各個地區(qū)，甚至同一個地區(qū)，水質(zhì)有著很大的差別，通常來說，中國北方大多家用自來水的水質(zhì)較硬、偏堿性、容易結(jié)水垢，南方和華東地區(qū)的自來水水質(zhì)較軟、偏酸性、腐蝕性相對較強。因此，供暖水源對采暖系統(tǒng)會產(chǎn)生不同的影響，有必要對采暖系統(tǒng)進行保護。
一、家用采暖系統(tǒng)在日常使用中有三個常見問題:腐蝕、水垢、微生物污垢
1、腐蝕的機理
腐蝕是由化學(xué)反應(yīng)或電化學(xué)反應(yīng)引起的一個損壞過程，他會造成系統(tǒng)中金屬或非金屬部件的損壞。熱水供暖系統(tǒng)中金屬腐蝕主要由下列原因造成：
1）氧腐蝕：系統(tǒng)設(shè)計或安裝有問題，如補水箱或膨脹水箱偏小、補水管的管徑不合適、補水泵選型不當、過多的補水造成循環(huán)水含氧量過高；空氣在機械的或焊接接頭處及通過沒有阻氧層的塑料管滲入系統(tǒng)的水中等。
2）電化學(xué)腐蝕：由電化學(xué)電動勢不同的金屬或者合金之間接觸產(chǎn)生的電化學(xué)反映引起。表A1所示為不同金屬相對于氫電極的標準電極電位序。金屬或者合金在該序列中的相對位置將影響其活性，因而影響其耐腐蝕性能。標準電極電位相對低的金屬先腐蝕，比如，黃銅和紫銅接觸時，黃銅中的鋅就離開黃銅管件?；蛘咪撝粕崞骱妥香~接觸時，鋼制散熱器中的鐵就易遭腐蝕。
由于清洗不徹底，金屬表面殘存著一些有害物質(zhì)，如：焊劑剩余物、填料或雜質(zhì)。這些殘留物在水中和金屬構(gòu)成了腐蝕電池，加劇了金屬的電化學(xué)腐蝕。
3)細菌腐蝕：由厭氧性細菌產(chǎn)生的酸性腐蝕：不管是開式或是閉式系統(tǒng)，厭氧性細菌能夠在沉淀物下面溫度較低且沒有氧的條件下生存繁殖。由厭氧性細菌產(chǎn)生的酸性物質(zhì)能夠加劇對黑色金屬的腐蝕。硫酸鹽還原細菌甚至可在60℃的溫度和沒有氧的條件下生存繁殖，將硫酸鹽還原為硫化物，如硫化氫。硫化氫是導(dǎo)致銅制部件特別是黃銅部件腐蝕的主要原因。
4)氯根腐蝕：高活性的氯化物離子可以使黑色金屬和有色金屬發(fā)生點腐蝕，如不銹鋼、鋁和銅。氯化物的來源包括焊劑、維護不當?shù)能浕O(shè)施、有余氧的自來水，以及清洗劑等。
5)選用不當?shù)乃幚硭巹?，或使用不當引起的化學(xué)腐蝕。
2、水垢和污泥的形成
結(jié)垢是鈣鎂等成垢鹽類在系統(tǒng)換熱表面上形成粘合性的沉積。水垢形成對系統(tǒng)的危害：使鍋爐或熱交換器的效率降低；鍋爐的安全性降低；產(chǎn)生垢下腐蝕等。
硫酸鹽硬度在加熱時形成不能溶解的碳酸鈣（鎂）、氫氧化鎂析出。
這個反應(yīng)最可能發(fā)生在系統(tǒng)最熱的部分，通常為鍋爐或熱交換器傳熱表面。碳酸鈣（鎂）沉積在鍋爐或熱交換器表面，就形成石灰質(zhì)水垢。在其它地方，尤其是在流速低的地方，則形成碳酸鈣（鎂）污泥。為了降低系統(tǒng)補水或循環(huán)水的硬度，施加阻垢劑(atmp)或防腐阻垢劑進行水處理，也將產(chǎn)生一定數(shù)量的污泥。腐蝕生成物也會使流速較低處的污泥增加。
水垢會降低熱傳導(dǎo)，使得燃燒熱量不能迅速地在換熱器與水進行熱交換，大量的熱量通過煙道被排出，導(dǎo)致花費較多的燃氣費用。據(jù)統(tǒng)計，每增加1mm厚度的水垢，會浪費10％的燃氣。
3、設(shè)備、管道的堵塞
設(shè)備或者管道的堵塞，特別是散熱器恒溫控制閥、機械式熱表、分支環(huán)路控制閥、循環(huán)泵、放水旋塞等設(shè)備的堵塞，是由于循環(huán)水中的懸浮物濃度過高或有較大直徑的顆粒物無法通過設(shè)備內(nèi)部流道間隙所造成。
懸浮物重量濃度大，在系統(tǒng)流速很低的地方會出現(xiàn)沉積，即污泥。在懸浮物濃度很高的情況下，在系統(tǒng)流速很慢的部分會出現(xiàn)較嚴重的污泥沉淀，嚴重時，可能出現(xiàn)局部堵塞。但是，這樣的沉淀性堵塞一般不會在散熱器溫控閥或熱表處發(fā)生，因為在溫控閥閥芯和熱表內(nèi)部的水流有加速的趨勢，所以造成它們堵塞的直接原因是出現(xiàn)無法通過的大顆粒物，屬于“卡死”。
由于水垢、污泥的形成，使循環(huán)水中的懸浮物濃度增高。投加防腐阻垢藥劑或緩蝕劑(atmp)也會增加循環(huán)水中的懸浮物濃度，有的是固態(tài)藥劑顆粒本身，有的則是藥劑置換產(chǎn)生的不結(jié)垢的污泥。降低懸浮物濃度的辦法是排污，定期排污是降低懸浮物濃度，避免污泥等懸浮物在內(nèi)壁沉積的有效手段。
供暖系統(tǒng)的不規(guī)范的施工安裝會使具有較大直徑的顆粒物，如焊渣、鐵屑、麻絲（或其它纖維）、細小的碎石、鐵銹等進入管道或設(shè)備內(nèi)部。當這些顆?；蛘哒尺B后的直徑大于溫控閥閥芯或者機械式熱表內(nèi)部流道間隙，就會卡死而造成堵塞。避免設(shè)備和管道被較大顆粒物堵塞的辦法是在鍋爐房或換熱站、建筑物熱入口，以及入戶前的供水管上設(shè)置不同濾徑等級的過濾器；系統(tǒng)在投入運行前必須進行徹底的沖洗。
4、微生物污染
微生物體，從單個細菌到真菌和酵母孢子，當它們進入熱水供暖系統(tǒng)時，會造成堵塞或腐蝕。
微生物繁殖最容易發(fā)生在補水和膨脹水箱中，因為那里溫度適宜，又和空氣接觸。在補水和膨脹水箱中充分繁殖的好氧性細菌、真菌和黏菌可以通過補水進入系統(tǒng)，并生成大量殘骸。這些殘骸能夠造成堵塞，常常使鍋爐及熱交換器淤塞。熱交換器的溫度不足以殺死所有的微小有機體。
大量產(chǎn)生鐵銹、銅銹導(dǎo)致暖氣系統(tǒng)部件(包括壁掛爐、泵、散熱片等)失靈、損壞；水垢容易導(dǎo)致泵、閥的失靈。水垢還會導(dǎo)致鍋爐、熱泵的噪音的發(fā)生，甚至在鍋爐燃燒時有爆裂的聲音出現(xiàn)；從而大大縮短了鍋爐或熱泵的使用壽命，甚至影響采暖系統(tǒng)的使用壽命，同時對于當今流行的空氣源熱泵采暖系統(tǒng)，更是致命的危害。http://www.5ign5.com
